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マンション購入と賃貸どっちが得!?

マイホームが欲しくなる年代の人にとって、永遠の悩みといえるのがこれですね。
個人的な感想としては、どっちが得というのはないです。
お得な値段で新築マンションが賃貸に出ていればお得ですし、逆に同じ金額を払うなら購入した方が住環境が良くなる可能性は高い。
だって、大家さんは部屋を貸して利益が出ているのですよね?
だとしたら、その利益を負担している分、借り手が損をしているってこと。
でも、ご近所トラブルや震災などの災害時に、賃貸だと簡単に手放すことができるので有利です。
結果的には、損得が出るものでもないですね。
ある意味、運しだいというか・・・。

金銭面ではどうか?

まず、すごーくお金が飛んでいきます。
マンションの頭金、諸費用、火災保険に地震保険、引越代に新しい家具、家電製品・・・。
思っていたよりもかなり出費がかさみました。
住み始めたら、管理費のほかに修繕積み立て金や固定資産税など、賃貸ではなかった出費も発生します。
逆にメリットになるのは、住宅ローン減税です。
私の場合は、最大300万円でしたが、消費税の増税で今後マンション不況が来る可能性もあるのでしばらく継続されるでしょう。賃貸ではないメリットです。
そして、万一の時には、団体信用保険で住宅ローンがチャラになること。
ご主人に万一のことがあったときに、少なくとも家は残りますので家族は安心です。
それにその分生命保険を減額できるので、生命保険の見直しも可能ですね。
住宅ローンは35年など長い返済になりますが、繰上げ返済をがんばって少しでも金利負担を減らそうとやる気になります!
参考サイト
住宅ローンシュミレーション (三井住友銀行)
みんなの住宅ローンの報告ブログ

実際に分譲マンションに住んでみて

住み始めてみて思ったことは、家賃と同じ金額を払っていても全然住み心地が違う!ということ。
遮音性は高いし、設備はすべて最新式だし、管理も行き届いているのですごく快適です。自分のものだと思うと、お掃除も楽しくて力が入ります。
もっとも10年もすると古くなってきて、さらに新しい物件がうらやましくなるのでしょうから、今だけのことかもしれませんね。
でも、ずっと家賃は払っても手元に残らないから漠然とした不安や焦りがありました。
今はある意味、覚悟を決めたというか迷いがなくなった分、良い気がします!

マンション購入のとんでもないきっかけ

マンションを購入しました!!
住み始めてみて思ったのが、とっても快適ということ。
賃貸の家賃とたいして変わらない住宅ローンでこんなに生活が激変するなんて・・・。
ずっと賃貸派でしたが、賃貸派VS購入派なんて論争がバカバカしくなるくらい快適です。
もっともそう思うのには理由があるのですが・・・。
マンションを購入してみて、ああしたらよかった、失敗しないために気をつけないこと、住宅ローンについて、不動産会社や引っ越し業者のことなど、書きたいことがたくさんあります。
消費税の増税を前にこれから購入を考えている人も多いと思いますので、私の経験が少しでも役に立てば幸いです。
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マンション購入に至った理由

ずっと賃貸暮らしで満足していた私。
始発駅で通勤は楽々、家賃は少し高くて、築も古くなりつつあるので設備もいまいちだけど気に入っていました。
それが突然マンション購入に走るきっかけとなったのは、ご近所トラブル(汗)
上の階に引っ越してきた人が、やたらと(尋常じゃないくらい)走り回っているのです。
そして、なぜか窓の網戸を何度も開け閉めします。
当然、引っ越しの挨拶もないので、いったい誰が何をしているのかわからずじまい。
ついに大家さんに苦情を言うに至りました。
注意されて静かになったのも束の間、一ヶ月もしないうちに元のうるささに戻りました。
その時に、世の中にはいくら注意されてもわからない非常識な人間がいると悟りました。

引っ越しを決意!

これはもう無理だ!
騒音トラブルは経験した人にしかわからないと思いますが、とても耐えられるものではありません。
引っ越すしかない!となったときに、同じく賃貸に住むよりもどうせなら買ってしまおうと思ったのです。
後日、偶然見かけてわかりましたが、襟足をやたら伸ばした小学生低学年の男の子がいました。
普通の常識なら1階に住みそうなものですが、非常識な人は理解不能です。
きっかけは最悪ですが、結果的には購入してよかったと思っています。
少なくとも今のところは。
地震や液状化、災害など怖いことはいっぱいありますが、結局、住宅購入の動機なんて人それぞれで、損得とか関係ないってことです。
今後、マンション購入を検討している人の役に立てるようこうすれば良かったと反省している点を書きますので、応援お願いします。